IMMOBILIENFINANZIERUNG

Gut beraten ist clever finanziert: Wir helfen Ihnen,
die passende Finanzierung zu finden.


BAUEN, KAUFEN, WOHLFÜHLEN: DER TRAUM VOM EIGENHEIM


Haus oder Eigentumswohnung? Bauen oder kaufen? Ist das perfekte Zuhause erst einmal gefunden, stellt sich die Frage, wie der Traum vom Eigenheim finanziert werden kann. Die Entscheidung für eine Finanzierung ist für viele Immobilienkäufer jedoch die wohl größte Hürde. Wir helfen Ihnen, die für Sie passende Finanzierung zu finden.


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IMMOBILIENFINANZIERUNG
MÖGLICHE DARLEHENSFORMEN


Annuitätendarlehen1

Das Annuitätendarlehen ist der Klassiker in der Baufinanzierung. Das aufgenommene Darlehen wird mit konstanten Rückzahlungsbeträge (Raten), die sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammensetzen, zurückgezahlt. Nach Ablauf der Zinsbindung bleibt dem Darlehensnehmer eine Restschuld, die in der Regel mit einer Anschlussfinanzierung getilgt wird.

Volltilger Darlehen1

Das Volltilger Darlehen ist ebenfalls ein Annuitätendarlehen. Im Fokus steht hier der Zeitraum, in dem das Darlehen getilgt sein soll. Während bei einem Annuitätendarlehen am Ende eine Restschuld steht, ist der Darlehensnehmer hier nach Ablauf der Zinsbindung schuldenfrei.

Variables Darlehen2

Anders als bei anderen Darlehensformen kann das variable Darlehen flexibel gestaltet werden. Der Darlehensnehmer ist nicht an einen festen Zinssatz gebunden und kann Sondertilgungen leisten. Je nach Bedarf kann die Restschuld spontan mit einer kurzen Kündigungsfrist getilgt werden. Die Zinsen werden variabel vereinbart und alle drei Monate an den aktuellen Marktzinssatz angepasst. Dadurch kann der monatliche Rückzahlungsbetrag quartalsweise steigen oder sinken.

Konstant-Darlehen1

Das Konstant-Darlehen bietet dem Darlehensnehmer volle Planungssicherheit. Im Gegensatz zu anderen Darlehensformen erfolgt die Tilgung erst am Ende der Laufzeit. Das Konstant-Darlehen, bestehend aus einem vorfinanzierten Darlehen und einem Bausparvertrag, entspricht dem Finanzierungsbedarf und wird mit einem festen Zinssatz ausgezahlt. Somit besteht die monatliche Rate aus den zu zahlenden Zinsen und dem Sparbetrag, der für die spätere Tilgung in einem Bausparvertrag angespart wird.

Je nach Kreditinstitut kann das Konstant-Darlehen mit weiteren Tilgungsersatzmöglichkeiten kombiniert werden, wie z. B. einer Lebensversicherung oder einem Investment Depot.

KfW-Förderung1

Die KfW-Förderung ist ein Förderprogramm der Kreditanstalt für Wiederaufbau. Das Programm bietet dem Darlehnsnehmer weitere Finanzierungsbausteine für den Kauf, Bau, Modernisierung oder Sanierung und fördert den Ausbau von energieeffizienten Immobilien.


WIE VIEL HAUS KANN ICH MIR LEISTEN?


Eine Frage, die sich jeder zukünftige Eigenheimbesitzer zu Beginn stellt. Mit dem folgenden Budgetrechner können Sie schnell und einfach berechnen, welche maximale Darlehenssumme Sie finanzieren können bzw. wie teuer Ihre Wunschimmobilie maximal sein darf.


WIE TEUER DARF IHRE WUNSCHIMMOBILIE SEIN?

Berechnen Sie in wenigen Schritten welche Darlehenssumme Sie sich maximal bei der Bank leihen können.

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WARUM BRAUCHEN SIE EINEN UNABHÄNGIGEN FINANZIERUNGSBERATER?


Als unabhängige Finanzierungsberater unterstützen wir unsere Kunden, die optimale Finanzierungslösung zu finden. Dabei sind wir nicht an ein Kreditinstitut gebunden, sondern arbeiten mit allen namhaften Banken zusammen. Dies ermöglicht es uns, unseren Kunden die richtige Finanzierung zu den besten Konditionen anzubieten.


UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

  • Individuelle und unabhängige Finanzierungsberatung
  • Definition Ihrer Wünsche und Bedürfnisse
  • Konzeption einer maßgeschneiderten Finanzierung
  • Beantragung und Begleitung Ihrer Finanzierung bei den Kreditinstituten
  • Beratung und Begleitung auch nach Vertragsabschluss oder bei unvorhergesehenen Änderungen
  • Nach- oder Umfinanzierung Ihrer laufenden Finanzierung

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1 https://sager-baufinanz.de/baufinanzierung/

2 https://www.baufinanzierung-xpert.de/variables-darlehen/

3 https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/?redirect=74560